Consórcio o que compõe sua parcela entenda como calcular

Consórcio o que compõe sua parcela?

Entenda o que está pagando no seu consórcio.

 

Olá, hoje vamos descomplicar o cálculo do consórcio, assim você entenderá o que esta pagando ou pagará na sua parcela. Primeiro de tudo é importante saber que o que existe mais de uma maneira de cobrança das parcelas,são os planos da Administradora : Linear parcela calculada com 100% do valor do consórcio, existem administradoras que possuem planos diferentes com cálculos em base 75% a 50% do valor da parcela o até o momento da contemplação para facilitar o planejamento do cliente. Chamado por alguns de Plano Aluguel

  • Vamos apresentar o : Cálculo Linear ( Parcela calculada com 100% do valor do crédito):
  • Como é composta a parcela de um consórcio?

PARCELA : Fundo comum + Fundo de reserva + Taxa de Administração + Seguro de vida

  • Fundo Comum = Valor do crédito  / Tempo
  • Fundo de Reserva = Valor do fundo de reserva / Duração do grupo Valor do Crédito.
  • Taxa de Administração = Taxa de administração / Tempo X Valor do crédito

Obs. Os sinais acima representam : ( / ) Divisão;  (X) Multiplicação; (+) Soma

Imagine:

  • Crédito Imobiliário: R$ 100.000,00
  • Tempo do consórcio: 200 Meses
  • Taxa de Administração:20%
  • Fundo Reserva: 2%

  • Fundo comum: R$ 100.000,00 / 200(Meses) = R$ 500,00
  • Fundo de reserva: 2% / 200(Meses) X R$100,000.00 = R$10,00
  • Taxa de Administração: 20% / 200(Meses) X R$ 100,000,00 = R$100,00
  • Seguro de vida: 1% X R$100.000,00 / 200 = R$5,00

Ou seja sua parcela nesse caso é: R$ 615,00

E o custo final do seu consórcio:R$ 123.000,00 (Já com o seguro de vida) 

Importante:

  • Os percentuais de pagamento citados acima são meramente exemplificativos. Verifique sempre os percentuais constantes do contrato que você está assinando.
  • O valor das prestações e do crédito a ser liberado ao consorciado contemplado é atualizado conforme regras estabelecidas em contrato. Dessa forma, preserva-se o poder de compra do consorciado ao obter carta de crédito

Tem alguma dúvida ou algo a contribuir deixe nos comentários!!

Até logo

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